Dự án Hạ tầng Viễn thông tại Cụm công trình nhà ở IA20 Ciputra

Dự án IA20 Ciputra là cụm công trình nhà ở cho cán bộ cấp cao tại quần thể Khu đô thị Nam Thăng Long, sở hữu quy mô xây dựng rộng lớn, hướng tới cung cấp không gian sống chất lượng cao. Với vị thế là một nhà thầu, nhà đầu tư hạ tầng viễn thông của công trình này, Secam sẽ cần giải quyết 2 bài toán cốt lõi về mặt kỹ thuật phủ sóng và cáp quang Internet. 

1. Hệ thống phủ sóng di động khổng lồ

– Suy hao sóng mạnh do kết cấu và quy mô: Quy mô tòa tháp cao 29 tầng 40 tầng, các căn hộ ở tầng cao từ 20 trở lên và khu vực lõm như thang máy, 3 hầm gửi xe sẽ bị mất sóng hoặc rớt tín hiệu liên tục nếu chỉ phụ thuộc vào trạm BTS bên ngoài. 

– Thách thức nâng cấp công nghệ: Hạ tầng IBS ban đầu tại dự án chủ yếu tối ưu cho sóng 3G/4G. Khi nhu cầu mạng di động tốc độ cao phát triển, việc nâng cấp thiết bị phân tách, kích sóng trong tòa nhà đáp ứng băng tần mới 5G, 6G trong tương lại mà không gây nhiễu sóng là một bài toán kỹ thuật phức tạp nếu không lên thiết kế từ ban đầu. 

2. Hệ thống truyền dẫn tín hiệu trục đứng

– Độ nghẽn băng thông cục bộ tại các trục tháp mật độ cao: 2 tòa tháp có số lượng căn hộ lớn, tổng 1078 căn hộ, tỷ lệ lấp đầy cao. Vào khung giờ cao điểm như buổi tối hoặc ngày nghỉ, cư dân đồng loạt sử dụng các dịch vụ tiêu tốn băng thông (như truy cập mạng, xem video online, làm việc online,…), là bài toán thử thách năng lực của hệ thống Core Switch và Backbone, Các hub chia tín hiệu tại hộp kỹ thuật tầng dễ bị quá tải cục bộ nếu hạ tầng trục đứng của nhà mạng không được phân tải tốt.  

– Thiết kế vật lý căn hộ gây cản trở WiFi: Các căn hộ tại dự án IA20 có diện tích tương đối rộng (từ 92m2 đến 112m2). Kết cấu tường bê tông chịu lực dày giữa các phòng phủ tạo thành vật cản lớn, khiến một cục modem WiFi tiêu chuẩn đặt ở phòng khách không thể phủ đều sóng ổn định tới các góc khuất. Cư dân buộc phải tự trang bị thêm hệ thống MESH WiFi để kích sóng. 

– Suy hao truyền dẫn tín hiệu trục cáp chính theo thời gian: Việc kéo cáp quang Internet và cáp trung tần lên độ cao của 1 tòa tháp 40 tầng nổi đòi hỏi kỹ thuật cố định cáp chuyên biệt để tránh tình trạng đứt gãy do trọng lực và suy hao tín hiệu quang trên khoảng cách xa. 

Để đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe từ phía Tổng công ty Đông Đô – BQP, việc giải quyết các bài toán hạ tầng viễn thông cần Secam áp dụng các phương án kỹ thuật đặc thù dựa trên thiết kế và cấu trúc thực tế của tòa nhà. Cụ thể như sau:

1. Đầu tư và xây dựng hệ thống phủ sóng di động tòa nhà (IBS) 

– Thiết kế trục đứng bằng cáp Feeder kết hợp trục Quang (DAS): Đi hệ thống cáp trục dọc sử dụng cáp Feeder siêu chống nhiễu kết hợp bộ chuyển đổi quang điện, để triệt tiêu hiện tượng suy hao tín hiệu theo độ cao, đảm bảo phủ sóng đều các tầng. 

– Phủ kín 100% diện tích vùng lõm bằng anten dải rộng: Tại 3 tầng hầm và lõi thang máy, lắp đặt mật độ dày các dòng anten Omni (phát bán kính) âm trần và anten Panel (phát định hướng) tại sảnh. Hệ thống này được cấu hình băng tần rộng, đáp ứng thông suốt cho cả 3 nhà mạng lớn (Viettel, VNPT, MobiFone) ngay khi cư dân về ở.

– Thiết kế sẵn sàng phần cứng cho băng tần cao hơn (5G/6G) trong tương lai: Thay vì sử dụng các bộ chia tín hiệu (Splitter/Coupler) thế hệ cũ trong hộp kỹ thuật, Secam đồng bộ toàn bộ bộ chia công suất (Splitter) và bộ phối hợp (Coupler) loại cao cấp hỗ trợ dải tần lên tới 3800MHz – 4200MHz. Nhờ đó, khi các nhà mạng kích hoạt trạm 5G vĩ mô bên ngoài, nhà thầu chỉ cần đấu nối thiết bị phát (đầu cuối) tại phòng máy kỹ thuật trung tâm mà không phải khoan đục hay luồn lại dây cáp bên trong tòa tháp.

2. Đầu tư và thi công hệ thống cáp quang băng thông rộng

– Quy hoạch trục cáp quang GPON dung lượng lớn: Kéo trục cáp quang lõi lớn từ tủ chính (MDF) của tòa nhà lên các tủ kỹ thuật tầng (IDF). Số lượng đường truyền quang chờ (Port) tại mỗi tầng được thiết kế dư thừa 50% so với số căn hộ thực tế, đảm bảo sự tham gia song song của cả các nhà mạng, cho phép cư dân tự do lựa chọn nhà mạng mà không bao giờ gặp tình trạng hết cổng kết nối. 

– Lắp đặt thiết bị chia tín hiệu chuẩn Gigabit: Tại các tủ kỹ thuật tầng, định cấu hình 100% các thiết bị chuyển mạch (Switch/Splitter) chuyên dụng đạt chuẩn 10Gbps Uplink / 1Gbps Downlink. Thiết bị này chủ động phân tải và cô lập băng thông giữa các căn hộ, loại bỏ hoàn toàn rủi ro “thắt nút cổ chai” hoặc rớt gói tin (packet loss) vào các khung giờ cao điểm.

– Triển khai mạng MESH WiFi 6 cho căn hộ diện tích lớn để các thiết bị tự động bắt sóng mạnh nhất khi di chuyển giữa các khu vực trong căn hộ. Node chính kết nối với modem mạng tại phòng khách. Các node phụ đặt tại cửa phòng ngủ lớn và phòng làm việc để sóng có thể “vượt” qua các vách tường ngăn chịu lực dày. 

– Tận dụng cáp LAN âm tường CAT6: Dự án IA20 đã đi sẵn dây mạng chờ âm tường. Cư dân nên cắm dây mạng LAN trực tiếp từ ổ chờ đến các thiết bị cố định tiêu tốn nhiều băng thông như Smart TV, máy tính làm việc (PC) hoặc đầu thu truyền hình cáp. Việc này giúp giảm tải hoàn toàn cho băng thông không dây của Wifi, tối ưu độ trễ (ping) khi giải trí và làm việc. 

Giai đoạn triển khai dự án diễn ra tập trung và xuyên suốt từ năm 2018 đến 2019. Nhờ năng lực thi công chuyên nghiệp và khả năng quản lý dự án xuất sắc, Secam đã hoàn thành việc đưa toàn bộ cơ sở hạ tầng viễn thông vào vận hành đúng tiến độ.

Việc hoàn thành dự án quy mô 200.000 m2 đáp ứng trọn vẹn yêu cầu khắt khe của Chủ đầu tư Tổng công ty Đông Đô – BQP không chỉ mang lại kết nối hoàn hảo cho cộng đồng cư dân IA20, mà còn là bảo chứng vững chắc cho năng lực chuyên môn và độ tin cậy của Secam trên thị trường đầu tư hạ tầng công nghệ bất động sản tại Việt Nam.