Chung Cư Quốc Tế CT4, CT7 BooYoung

1. Những bất cập về hệ thống kích sóng di động tòa nhà CT4 và CT7 Booyoung Vina

Khác với đa số chung cư tại Việt Nam sử dụng cột dầm chịu lực và tường gạch ngăn phòng, Booyoung Vina được xây dựng bằng công nghệ bê tông nguyên khối cốt thép dày. Kết cấu này khiến độ suy hao tín hiệu vô tuyến (RF) lớn hơn rất nhiều so với tường gạch thông thường. Đồng thời việc khoan đục tường để đi cáp trục chính và gắn các thiết bị chia công suất, đòi hỏi kỹ thuật và thiết bị chuyên dụng, mất nhiều thời gian thi công hơn để tránh phạm vào kiến trúc thép chịu lực cố định của tòa nhà. 

Vị trí của Chung cư Booyoung Vina Hà Đông tại khu vực có mật độ nhà cao tầng dày đặc xung quanh như Mulberry Lane, Seasons Avenue,… Hệ thống kích sóng trong tòa nhà (IBS) rất dễ bị nhiễu giao thoa với các trạm phát sóng ngoài trời. Đây là một bài toán khó khi tính toán bố trí trạm gốc BTS tại phòng kỹ thuật để đấu nối trục cáp IBS phải xử lý thật tốt phân chia băng tần. 

2. Thi công hệ thống cáp quang Internet tại 2 tòa nhà Booyoung gặp vấn đề gì?

Kiến trúc bê tông cốt thép đúc nguyên khối là trở ngại lớn nhất cho hạ tầng cáp quang tại Chung cư Quốc tế Booyoung. Đường ống bảo vệ cáp quang sẽ chịu ảnh hưởng từ kết cấu chịu lực an toàn của tòa nhà. Song song tiêu chuẩn kép của thiết kế xây dựng Hàn Quốc nhiều điểm khác biệt tại Việt Nam. Đây là bài toán yêu cầu sự phối hợp chặt chẽ giữa các tổ đội thi công giữa nhà thầu viễn thông với nhà thầu xây dựng của dự án này. 

3. Bài toán khi thi công hệ thống bãi đỗ xe thông minh tại Booyoung

Chủ đầu tư là người Hàn Quốc, bãi đỗ xe của Chung cư Booyoung xây dựng với mô hình 3 tầng đỗ xe biệt lập: 2 bãi đỗ ô tô tầng hầm và 1 bãi đỗ xe máy tầng 2; mỗi bãi đỗ xe có lối ra vào khác nhau. Việc thiết kế và lắp đặt hệ thống Smart Parking gặp phải các thách thức phức tạp hơn nhiều, cụ thể như sau:

– Lối xe đi lên xuống tầng 2 theo hình xoắn ốc, bốt kiểm soát cần được thiết kế và tính toán kỹ độ dốc, đặc biệt vào thời gian cao điểm. 

– Khoảng cách trục dọc truyền dẫn tín hiệu bằng mạng LAN từ trung tầm điều khiển tới tầng 2 và 2 tầng hầm khá lớn. Vì vậy việc đi dây cáp đòi hỏi thiết kế phương án đục xuyên sàn hoặc đi trục kỹ thuật tòa nhà cực kỳ phức tạp để tránh suy hao tín hiệu. 

Với những thách thức từ kết cấu kiến trúc và vị trí của 2 tòa chung cư Booyoung, đội ngũ kỹ sư viễn thông và điện nhẹ của Secam đã phối hợp với nhau lên phương án xử lý và thiết kế phù hợp, tối ưu như sau:

1. Giải pháp cho hệ thống kích sóng di động (IBS)

– Chuyển đổi sang hệ thống Hybrid IBS thay vì dùng cáp đồng trục truyền thống. Cáp quang này dẫn tín hiệu từ phòng máy BTS lên các tầng, sau đó chuyển đổi lại thành tín hiệu vô tuyến tại các bộ chia ở từng tầng để phát ra anten. Đồng thời tính toán các góc đặt anten và phân chia bằng tần hợp lý, triệt tiêu nhiễu giao thoa với các trạm BTS ngoài trời. 

– Kết hợp sử dụng Small Cell lắp đặt tại các điểm lõm sóng nghiêm trọng như hành lang sâu, thang máy, hầm để xe để phủ sóng cục bộ mà không cần khoan đục. 

2. Giải pháp cho hệ thống cáp quang Internet

– Sử dụng cáp quang vi ống và cáp uốn cong cao cấp giúp dễ dàng luồn lách qua các góc cua của tiêu chuẩn xây dựng Hàn Quốc mà không làm suy hao tín hiệu quang.

– Liên tục kết hợp với đội kỹ sư xây dựng và nhà thầu cơ điện của dự án để chuẩn hóa quy trình thi công, đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn chịu lực. 

3. Giải pháp cho hệ thống bãi đỗ xe thông minh (Smart Parking)

Thực hiện thiết kế, cung cấp vật tư và trực tiếp lắp đặt trọn gói hệ thống quản lý bãi đỗ xe tự động. Áp dụng công nghệ nhận diện biển số (ANPR) kết hợp thẻ từ thông minh, giúp xe cộ lưu thông qua trạm kiểm soát chỉ mất 2-3 giây, phân luồng hiệu quả tại 2 tầng hầm và tầng 2.

Chỉ trong khoảng thời gian từ năm 2018 đến 2019, Secam đã hoàn thành xuất sắc toàn bộ các hạng mục công việc, bàn giao đúng tiến độ cam kết với Chủ đầu tư Booyoung Việt Nam.

Dự án hạ tầng viễn thông và bãi đỗ xe thông minh đi vào hoạt động đã giúp Chung cư Quốc tế Booyoung trở thành một tổ hợp an cư an toàn, tiện nghi. 100% diện tích 2 tòa nhà, tổng 728 căn hộ được phủ sóng viễn thông và Internet chất lượng cao, xóa bỏ hoàn toàn điểm mù liên lạc. Hệ thống kiểm soát xe thông minh vận hành trơn tru, góp phần gia tăng giá trị thương mại và khẳng định đẳng cấp quốc tế của dự án tại khu vực Hà Đông.

Secam tự hào là đối tác tin cậy hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế, đầu tư và thi công hạ tầng viễn thông cho các dự án Bất động sản tại Việt Nam.